아파트 관리비에 포함된 장기수선충당금은 건물의 주요 시설을 보수·교체하기 위해 적립하는 돈입니다. 세입자가 관리비와 함께 납부해 왔다면, 퇴거할 때 집주인에게 돌려받을 수 있는지 확인해 보세요.

장기수선충당금은 누구 부담인가

장기수선충당금은 원칙적으로 해당 공동주택의 소유자가 부담합니다. 다만 실제 관리비 납부 과정에서는 세입자가 함께 내는 경우가 많아, 임대차가 끝날 때 세입자가 낸 금액을 집주인에게 정산받는 방식으로 처리합니다. 일반 관리비나 사용량에 따라 부과되는 비용과는 성격이 다르므로, 관리비 고지서에서 항목을 구분해 보는 것이 좋습니다.

퇴거 전에 확인할 절차

이사 날짜가 정해지면 관리사무소에 입주 기간 동안 납부한 장기수선충당금의 합계와 확인서를 요청하세요. 관리사무소가 발급한 납부 내역을 집주인에게 제시하고, 보증금 정산과 함께 반환받으면 절차가 간단합니다. 고지서를 보관하지 않았더라도 관리사무소에 거주 기간과 세대 정보를 알려 내역을 확인할 수 있는지 문의할 수 있습니다. 계약서에 별도 약정이 있다면 관련 문구와 실제 납부 내역도 함께 살펴보세요.

자주 묻는 질문

이사 당일 관리사무소에서 바로 돌려받나요?

관리사무소는 보통 납부 내역을 확인해 줄 뿐, 세입자에게 직접 반환하는 주체는 아닙니다. 확인서를 받아 집주인과 정산하는 것이 일반적입니다.

집주인이 반환을 미루면 어떻게 하나요?

관리사무소의 납부 확인 자료와 임대차계약서, 정산 내역을 갖춰 반환을 요청하고, 보증금 정산서에도 해당 금액을 별도 항목으로 남겨 두세요.